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* Stephan Zehnter

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Geschäftsführer
Zehnter & Co. Immobilien Management KG
83395 Freilassing, Münchnerstraße 80
Immobilienverwaltungen
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Profil

Zur Person

Stephan
Zehnter
17.02.1967
Laufen
Dipl. Verwaltungswirt Gerwald und Anneliese
Stephanie (1995), Florian (1996), Tobias (1998) und Franziska (2005)
Verheiratet mit Dr. med. Maria
Geschäftsführer des Münchner Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung Dröge, Gebele, Zehnter .

Service

Stephan Zehnter
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Zehnter

Zur Karriere

Zur Karriere von Stephan Zehnter

Welche waren die wesentlichsten Stationen Ihrer Karriere?
Nach dem Abitur am Rottmayr-Gymnasium in Laufen/Salzach 1986 war ich bis 1988 Zeitsoldat beim Gebirgsjägerbataillon 231, Bad Reichenhall, das ich als Major der Reserve verließ. Von 1988 bis 1996 arbeitete ich im Bereich Immobilienwirtschaft und -bewertung in der Hasholzner, Zehnter & Co. Grundstücks KG bzw. Zehnter & Co. Immobilien Management KG, der ich heute als Geschäftsführer vorstehe, von 1996 bis 1998 war ich Sachverständiger für Immobilienbewertung bei der Frankfurter Hypothekenbank Centralboden AG und von 1998 bis 1999 kaufmännischer Projektleiter bei der Deutschen Genossenschafts Immobilien Management (DGIM) in München. Seit 1999 bin ich in der Sachverständigenbürogemeinschaft Dröge, Gebele und Zehnter tätig, und 2006 erfolgte die Berufung in den Sachverständigenausschuß der Aareal Immobilien KAG.

Zum Erfolg

Zum Erfolg von Stephan Zehnter

Was bedeutet für Sie persönlich Erfolg?
Erfolg ist die Freiheit, im entscheidenden Moment die persönlichen Prioritäten setzen und ausleben zu können, sei es beruflich oder gesellschaftlich.
Sehen Sie sich als erfolgreich?
Ja, weil ich bereits in jungen Jahren in der Lage bin, selbst zu steuern, was ich beruflich tun will - ich kann mir meine Aufträge selbst aussuchen.
Was war ausschlaggebend für Ihren Erfolg?
Viele glückliche Zufälle. Im richtigen Moment an der richtigen Stelle zu sein und mit beiden Händen zuzupacken, ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor. Ich mache lieber zuviel als zuwenig.
Gibt es jemanden, der Ihren beruflichen Lebensweg besonders geprägt hat?
Mein Vater, Dipl. Verwaltungswirt Gerwald Zehnter, ist die prägende Person in meinem Leben gewesen.
Welches Problem scheint Ihnen in Ihrer Branche als ungelöst?
Die Entscheidungsträger arbeiten nur mit fremdem Geld. Würden sie mit ihrem eigenen arbeiten, würden viele Entscheidungen anders ausfallen.
Welche Rolle spielen die Mitarbeiter bei Ihrem Erfolg?
Eine sehr große. Wir bilden als Firma eine kleine Familie, daher kann die Firma nur so gut sein, wie dieses Team es ist. Jeder Mitarbeiter identifiziert sich voll und ganz mit der Firma und bringt sein volles Engagement bei jedem Auftrag ein.
Nach welchen Kriterien wählen Sie Mitarbeiter aus?
Einen Großteil der Mitarbeiter hat mein Vater ausgewählt. Wir haben aus dem Bauch heraus und nach Gefühl entschieden, so beschäftigen wir beispielsweise eine alleinerziehende Mutter, die bei den Gebirgsjägern war, was von Durchsetzungsvermögen, Zähigkeit und Biß zeugt.
Welche sind die Stärken Ihres Unternehmens?
Unsere Stärken sind die fundierte Grundlagenausbildung unserer Mitarbeiter und ein interdisziplinärer Ansatz bei der Problemlösung. Wir sind geprägt von der klassischen immobilienwirtschaftlichen Sicht meines Vaters. Sein Grundsatz lautet buy and hold. Es sind nicht die modernen Ansätze wie die schnellen Immobiliengeschäfte, sondern wohlüberlegte, längerfristig geplante und gut beobachtete Geschäfte, die uns den Erfolg sichern. Außerdem gehören mein Vater und ich zu den Leuten, die sagen - eine Immobilie muß man nicht nur sehen, man muß sie auch riechen und schmecken. Nur dann kann man sie beurteilen.
Wie vereinbaren Sie Beruf und Privatleben?
Ich habe eine ganz liebe und tüchtige Frau, die mir in vielen Dingen den Rücken frei hält und mit mir alle Arbeit teilt. Außerdem gibt es Fixpunkte in der Freizeit, die ich dem Geschäft einfach überordne, dabei bin ich rigoros.
Wieviel Zeit verwenden Sie für Ihre Fortbildung?
Sehr viel - sechs Wochen jährlich. Da ich sehr viele Lehrtätigkeiten innehabe, muß ich mich ständig weiterbilden.
Welchen Rat möchten Sie an die nächste Generation weitergeben?
Nicht alles glauben, was einem von den Medien oder vermeintlichen Entscheidungsträgern vorgegeben wird! Sich immer selbst ein Bild machen, kritisch bleiben, andere und sich selbst immer wieder in Frage stellen.
Welche Ziele haben Sie sich gesteckt?
Mein Ziel ist es, die beiden Unternehmen weiterzuführen und sowohl meiner Familie als auch meinen Mitarbeitern damit Sicherheit zu bieten.
Ihr Lebensmotto?
Leben und leben lassen.

Publikationen

Lexikon der Immobilienwertermittlung, Herausgeber Santner-Weber-Zehnter, Handbuch für Immobilienmakler und Immobilienberater, Sailer, Kippes, Rehkugler (Mitautor), Handbuch der Mietpreisbewertung für Wohn- und Gewerberaum, Dröge und Zehnter, Spezialimmobilien von A-Z, Bobka und Zehnter.

Mitgliedschaften

BIIS, Bundesverband der Immobilien Investment Sachverständigen, Royal Institution of Chartered Surveyors, Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung, Immobilienverband Deutschland, Mitglied des Vorstandes IVD-Süd, Leiter Fachausschuß Sachverständigenwesen, Fachausschuß Gewerbe und Investment, Fachausschuß Immobilien, Major der Reserve.

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