Zur Karriere von Eggert Koch

Welche waren die wesentlichsten Stationen Ihrer Karriere?
Ich besuchte die Schule in Deutschland, übersiedelte 1967 nach Österreich und absolvierte das Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Hochschule für Welthandel. Meine Promotion erfolgte 1971. Während der Studienzeit umfaßte mein Betätigungsbereich die Assistenz der Geschäftsleitung einer deutschen Tochterfirma in Wien, die Schuhteile erzeugte. 1971 trat ich als Geschäftsführer in eben dieses Unternehmen ein, jedoch entwickelte sich die Schuhindustrie zu keiner boomenden Branche, und die Firma wurde verkauft. Immer schon galt mein Interesse den Immobilien, auch schnupperte ich schon geraume Zeit in Form der Mitarbeit in einem Unternehmen eines Bekannten in die Branche. 1978 erhielt ich das Konzessionsdekret als Immobilienmakler und Verwalter. Im selben Jahr tat ich den Schritt in die Selbständigkeit. In Neulengbach beginnend führte ich parallel ein Wiener Büro, das sich zur Zentrale entwickelte. In der Zwischenzeit war ich acht Jahre in der Kammer tätig, löste den niederösterreichischen Standort auf und widmete mich ausschließlich dem Wiener Raum. Seit 1987 konzentriere und spezialisiere ich mich auf hochpreisige Immobilien und Traumrealitäten in den Bezirken 23, 13, 17., 18. und 19. Wiener Gemeindebezirks bis hin zur Peripherie. Von diesem Bogen, der sich von Süden nach Nordwesten erstreckt noch 20km außerhalb, Baden den Halbkreis bildend über Neulengbach, Preßbaum, Purkersdorf bis Klosterneuburg. Über das Vertrauen von bekannten Persönlichkeiten wie Wolfgang Ambros, Juwelier Heldwein, Christa Ludwig, dem Präsidenten von Aserbaidschan, Lucas Brenninkmeijer, Prof. Dr. Wolfgang Gassner, Dr. Mautner Markhof, Prof. Josef Penninger, Prof. Dr. Gerald Pflüger, Susanne Rieger, Dipl.-Ing. Gerhard Sandler, Dr. Strohmayer und andere freue ich mich sehr. Gemeinsam mit meinen dreizehn Mitarbeitern, dem Vertrauen prominenter Steuerberater, Anwälte und Notare sind wir international anerkannt. Seit Sommer 2005 treten wir als Mitglied einer exklusiven internationalen Immobilienplattform, der ILP, auf. Wir sind jetzt in der Zwischenzeit aufgrund der Geschäftsentwicklung auch eigenständige Bauträger. Ein weitere Sparte, die wir 2007 in unser Angebot aufnahmen, ist die Immobilienauktion. Ich habe diese Gebarung sehr in mein Herz geschlossen. Hier werden Immobilien gerichtlich geschätzt und mit einem Rufpreis von meist minus 20 Prozent veranschlagt. Die Vorbereitungen der freiwilligen Immobilienauktionen werden von der Firma Dr. Koch & Co GmbH getroffen und die Auktionen von einem bekannten Notar durchgeführt. Die Kosten, die durch die Begutachtungen mittels beeideter Sachverständiger oder durch die vorausgehenden Objektrecherchen im Grundbuch und Magistrat entstehen, werden dabei von der Firma Dr. Koch & Co GmbH übernommen. Wir übernehmen die Aufbereitung und die Präsentation der angebotenen Immobilie und betreiben auch eine umfassende Werbung auf verschiedensten Plattformen. Ein wichtiger Punkt für den Geschäftserfolg ist selbstverständlich die Atmosphäre, in der die Besichtigungen und die darauf folgenden notariell geleiteten Auktionen stattfinden. Wir haben hierfür ebenfalls die nötige Kompetenz und eine zufriedene Klientel von ca. 5000 Kunden, das bestätigt dem Unternehmen Dr. Koch & Co GmbH eine jahrzehntelange Topposition am Immobiliensektor. Je nach Interesse und Anzahl der Bieter werden so hochpreisige Immobilien völlig transparent und sehr schnell verkauft. Diese Entwicklung wird von den verschiedenen Parteien absolut befürwortet und bringt zumeist nur Gewinner.

Zum Erfolg von Eggert Koch

Was bedeutet für Sie persönlich Erfolg?
Die Anerkennung zufriedener Kunden bedeutet für mich Erfolg.
Was war ausschlaggebend für Ihren Erfolg?
Fundiertes Wissen, langjährige Erfahrung und erstklassige Kontakte vor allem bei der Vermarktung von exklusiven Liegenschaften im Großraum Wien, beste Referenzen im In- und Ausland. Selbstverständlich sind Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir sind Experten für den Verkauf und die Vermietung von Villen, Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Zinsvillen im Großraum Wien, ein erfolgreiches Team mit langjähriger Erfahrung. Wir ermitteln auch den Wert einer Immobilie und beraten über die optimale Verwertung. Unsere Kunden machen sich unsere modernste Technologie und unser Expertenwissen als führende Realitätenkanzlei für Exklusivimmobilien und unser professionelles Marketing, sowie beste Kontakte zunutze, um Liegenschaften optimal und schnell zu finden oder zu verkaufen. All diese Faktoren des Erfolgs sind möglich durch eine große Portion Geduld meinerseits.
Ist Originalität oder Imitation besser, um erfolgreich zu sein?
Originalität ist in der Immobilienbranche eine sehr gute Strategie, um Erfolge zu sichern, denn ein gewisser Vorsprung kann wertvolle Zeit sparen.
Welche Anerkennung haben Sie erfahren?
Ich konnte Anerkennung von meinem beruflichen und privaten Umfeld erfahren. Diese drückt sich primär in der Wertschätzung meiner Person aus.
Welches Problem scheint Ihnen in Ihrer Branche als ungelöst?
In der Vergangenheit erwarb sich die Branche ein schlechtes Image. Dies sitzt noch in manchen Köpfen. Mittlerweile tut die Branche alles, um den guten Ruf wieder herzustellen und isoliert schwarze Schafe. Die Ausbildung wurde wesentlich verbessert.
Nach welchen Kriterien wählen Sie Mitarbeiter aus?
Ich lege bei meinen Mitarbeitern Wert auf gute Qualifikation, Lernbereitschaft, Integrität und Ehrlichkeit. Souveränes Auftreten und gute Umgangsformen setze ich voraus.
Welche sind die Stärken Ihres Unternehmens?
Unser Unternehmen ist technisch am letzten Stand. Wir engagieren uns für die Kunden und setzen unsere Marktkenntnisse fair und seriös ein. Es ist unser Anliegen, immer beide Seiten, Verkäufer und Käufer, zufriedenzustellen. Die weiteren Stärken sind ganz eindeutig eine enorme Erfahrung mit Toprealitäten, die wir in den vergangenen Jahrzehnten erwarben. Wir schafften es zudem immer die Neuerungen am Markt sehr rasch in das Unternehmen einzubinden. Unser derzeitiges Herzstück ist eben die freiwillige Immobilienauktion auf höchstem Niveau. Ich denke, wir sind zur Zeit das einzige Unternehmen, das in der Lage ist, auf höchstem Level Versteigerungen mit Verkaufspreisen abzuschließen, die fast immer über dem angegebenen Rufpreis gelegen sind. In Toplagen erzielten wir für unsere Kunden bereits 160 Prozent des ursprünglichen Schätzwertes. Ich sehe auf diesem Sektor für eine breite Klientel enorme Chancen, ihre persönliche Immobilie zu wesentlich besseren Konditionen zu verkaufen, als dies bei herkömmlichen Verkaufsabschlüssen möglich wäre.
Wieviel Zeit verwenden Sie für Ihre Fortbildung?
Fortbildung wird in unserem Unternehmen groß geschrieben, und wir nützen alle Angebote der Interessensgemeinschaften oder des Internets. Führungskräfte und Mitarbeiter absolvieren regelmäßig Seminare und geben danach ihr Wissen den Kollegen weiter. Ich selbst besuche gerne Spezialseminare und versuche über den Tellerrand hinauszublicken.
Wie vereinbaren Sie Beruf und Privatleben?
Ich habe mein ganzes Leben lang nie versucht, Geschäfte über das private Umfeld abzuschließen. Dies machte ich schon sehr früh zu meinen ganz persönlichen Stil. Die Freundschaften, die durch meine beruflichen Tätigkeiten entstanden, ergaben sich eher zufällig und sind daher umso schöner.
Welchen Rat möchten Sie an die nächste Generation weitergeben?
Ich rate einem jungen Menschen, sein Gewissen zu erforschen, herauszufinden, was er wirklich tun möchte, sich danach Ziele zu stecken und an einer konsequenten Umsetzung zu arbeiten.
Welche Ziele haben Sie sich gesteckt?
Ziele liegen in der Optimierung meines Sektors, ein Wunsch für die Zukunft wäre es, für mich selbst ein wenig Zeit zu gewinnen. Ich bin sehr glücklich über die Mitarbeit meines Sohnes, er wird meine Tätigkeit auch fortführen. Somit ist ein guter und von meiner Seite aus bewußt gewählter Übergang von meinem derzeitigen Vollzeiteinsatz zu einem etwas moderateren zeitlichen Engagement in absehbarer Zukunft sehr wahrscheinlich.
Ihr Lebensmotto?
So früh als möglich seine Möglichkeiten und Talente erkennen und dann sofort forsch und zielstrebig die ersten Erfolge anzuvisieren ist bestimmt ein gutes allgemein gültiges Motto, mit dem ich selbst sehr gut zurechtkam.